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烏魯木齊代理記賬房地産開(kāi)發(fā)企業

日期：2016/09/07   浏覽次數：1次  關閉  來源：www.xjchcw.com
烏魯木齊代理記賬房地産開(kāi)發(fā)企業。房地産開(kāi)發(fā)企業在進(jìn)行土地增值稅清算時無法完整的提供前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費等開(kāi)發(fā)成(chéng)本的憑證或資料，如何進(jìn)行土地增值稅的清算？
《國(guó)家稅務總局關于房地産開(kāi)發(fā)企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187号)第四條第(二)項規定：“房地産開(kāi)發(fā)企業辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、開(kāi)發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務機關可參照當地建設工程造價管理部門公布的建安造價定額資料，結合房屋結構、用途、區位等因素，核定上述四項開(kāi)發(fā)成(chéng)本的單位面(miàn)積金額标準，并據以計算扣除。具體核定方法由省稅務機關确定。”
所以，如果不能(néng)完整的提供前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費等開(kāi)發(fā)成(chéng)本的憑證或資料，可參照當地建設工程管理造價部門最新公布的建安造價定額資料，結合房屋結構、用途、區位等因素，核定上述四項開(kāi)發(fā)成(chéng)本的單位面(miàn)積金額标準，并據以計算扣除。
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