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烏魯木齊資質代辦教您繳納土地增值稅

日期：2016/09/03   浏覽次數：1次  關閉  來源：www.xjchcw.com
烏魯木齊資質代辦教您繳納土地增值稅。未取得項目立項也未取得商品房預售許可證的房地産開(kāi)發(fā)企業，在租賃土地上建造的房産銷售的土地增值稅處理。《土地增值稅宣傳提綱》(國(guó)稅函發(fā)(1995)110号)第四第規定：根據《條例》的規定，凡轉讓國(guó)有土地使用權、地上的建築物及其附著(zhe)物并取得收入的行爲都(dōu)應繳納土地增值稅。這(zhè)樣(yàng)界定有三層含意：一是土地增值稅僅對(duì)轉讓國(guó)有土地使用權的征收，對(duì)轉讓集體土地使用權的不征稅。二是隻有轉讓的房地産征收土地增值稅，不轉讓的不征稅。如房地産的出租，雖然取得了收入，但沒(méi)有發(fā)生房地産的産權轉讓，不應屬于土地增值稅的征收範圍。根據上述文件精神，房地産開(kāi)發(fā)企業在租賃土地上開(kāi)發(fā)的房地産進(jìn)行“轉讓”的，不繳納土地增值稅。
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