新疆工商注冊幫助烏魯木齊資質代辦公司繞開(kāi)限購令

日期：2016/07/18 浏覽次數：1次關閉來源：www.xjchcw.com

新疆工商注冊幫助烏魯木齊資質代辦公司繞開(kāi)限購令。本月初，市住建委和通州區人民政府聯合發(fā)布通知，明确從當日起(qǐ)通州的商務型公寓限購。限購令下，通州商務型公寓以及商業項目的銷售受到一定影響。
上周末，《法制晚報》(微信ID：fzwb_52165216)記者走訪通州核心區多個商住樓盤，發(fā)現看房人寥寥無幾。此外，部分樓盤爲了推銷商業、辦公項目的房産，宣稱可幫助購房人注冊公司，并以公司名義購買商業、辦公項目。
現場
周末看房人少銷售員稱不影響成(chéng)交
5月5日晚，市住建委及通州區人民政府聯合發(fā)布通知，明确從當日起(qǐ)，在通州購買商務型公寓的家庭必須滿足本市住宅限購條件。商業、辦公項目銷售對(duì)象也限定爲企事(shì)業單位和社會組織。居民家庭購買的通州區商務型公寓，在核驗購房資格時計入該家庭的住房套數。
上周六下午，記者來到位于通州運河交彙處的新北京中心，該樓盤正在銷售商務型公寓産品。在售樓處，記者看到這(zhè)裡(lǐ)的看房人并不多。銷售員羅小姐告訴記者，現在看房人确實少了，但樓盤的成(chéng)交量并未受到影響，“目前商務型公寓依然很受歡迎，越限制的越稀缺，我們前兩(liǎng)天才賣了兩(liǎng)套。”
随後(hòu)記者來到與新北京中心一街相隔的保利大都(dōu)彙，這(zhè)裡(lǐ)雖然也有商務型公寓産品，人氣卻不太旺。寬敞的售樓處内，隻有兩(liǎng)三個看房人在地圖前聽銷售講解。
發(fā)現
個人被(bèi)“禁購” 可“借道(dào)”公司交易
限購令一出，很多商住樓盤面(miàn)臨的不是個人客戶被(bèi)限購，而是被(bèi)“禁購”。受此影響，原本以“商住”名義出售給個人的房子，如今隻能(néng)銷售給公司。記者了解到，限購後(hòu)，通州僅有5個商務型公寓項目在售，分别是保利大都(dōu)彙、富力運河十号、光大新北京中心、世界僑商中心和綠地中央廣場。
昨日，法制晚報(微信ID：fzwb_52165216)記者以消費者身份緻電富力運河十号售樓處，接電話的工作人員建議記者先到現場看看房。他表示，富力在售的商務型公寓不多，如果客戶想要購買商住兩(liǎng)用房，開(kāi)發(fā)商可以幫助客戶注冊公司，隻要幾萬塊就能(néng)搞定。
上述工作人員強調，注冊公司的過(guò)程不複雜，且有開(kāi)發(fā)商的幫助會容易很多，“不管什麼(me)公司，都(dōu)可以購買商業項目。”
分析
商住成(chéng)交受抑
項目入市積極性降低
雖然銷售員表示銷量未受影響，但據亞豪機構統計，限購前三天（5月6日一5月8日），通州商用公寓零簽約。5月6日至5月11日的6天時間内，通州商住公寓市場僅成(chéng)交2套房源，商業和寫字樓市場也僅成(chéng)交4套。中原地産首席分析師張大偉分析認爲，通州限購政策的再次升級，將(jiāng)抑制市場的商務型公寓成(chéng)交。
亞豪機構市場研究部總監郭毅則認爲，今年前4個月北京商品住宅市場成(chéng)交呈快速攀升趨勢，尤其是通州商住産品成(chéng)爲推動成(chéng)交上升的“急先鋒”，不過(guò)這(zhè)一趨勢随著(zhe)通州商住限購“靴子”的落下被(bèi)強行終止。受此影響，近期項目入市積極性降低，預計5月北京住宅成(chéng)交將(jiāng)難以爲繼，環比下滑趨勢已明朗。
不過(guò)郭毅強調，商務型公寓被(bèi)限購，是爲了騰挪出空間從而加速産業導入，“有了具備強大消費力的辦公型客群，區域内的居住需求必然會随之升溫，未來商務型公寓的銷售并不難。”
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